{"id":279,"date":"2020-12-11T12:02:37","date_gmt":"2020-12-11T15:02:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.capuanoimoveis.com.br\/blog\/?p=279"},"modified":"2020-12-11T12:03:59","modified_gmt":"2020-12-11T15:03:59","slug":"o-que-avaliar-antes-de-alugar-um-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.capuanoimoveis.com.br\/blog\/o-que-avaliar-antes-de-alugar-um-apartamento\/","title":{"rendered":"O que avaliar antes de alugar um apartamento?"},"content":{"rendered":"\n

Alugar um apartamento pode significar um grande momento da vida de uma pessoa, de um casal ou de uma fam\u00edlia. Mas, antes de come\u00e7ar a planejar a mudan\u00e7a e pensar na decora\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso ter cuidado e crit\u00e9rios na escolha desse novo im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n


A avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 trabalhosa, por\u00e9m essencial para evitar futuros problemas e dores de cabe\u00e7a.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n


Tudo pode acontecer na hora da loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel: <\/h5>\n\n\n\n

Infiltra\u00e7\u00f5es nas paredes, janelas que n\u00e3o abrem, arm\u00e1rios com defeitos, solicita\u00e7\u00e3o de documentos inesperados. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 preciso que voc\u00ea esteja preparado e, principalmente, muito bem informado, uma vez que nem todos os acontecimentos v\u00e3o depender de voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n

A visita ao im\u00f3vel \u00e9 o principal momento para avaliar e decidir se o apartamento que voc\u00ea est\u00e1 interessado \u00e9 realmente a melhor escolha para morar. <\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 detalhes importantes que podem passar despercebidos durante a visita e s\u00f3 ser\u00e3o descobertos quando voc\u00ea estiver morando no apartamento.<\/p>\n\n\n\n

Para te ajudar nessa avali\u00e7\u00e3o do seu novo im\u00f3vel fizemos uma lista com alguns detalhes que voc\u00ea deve se atentar antes da loca\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

1 \u2013 Defina suas necessidades: <\/strong>Antes de sair pela cidade procurando um im\u00f3vel \u00e9 preciso ter em mente qual a sua necessidade. Quantas pessoas ir\u00e3o morar no apartamento? Um quarto basta ou ser\u00e3o necess\u00e1rios dois ou tr\u00eas? \u00c9 importante ter sacada? Quero um condom\u00ednio com \u00e1rea de lazer ou n\u00e3o? Ter em mente tudo o que \u00e9 importante para voc\u00ea \u00e9 essencial na busca de um novo im\u00f3vel para morar.<\/p>\n\n\n\n


2- Localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> Nesta etapa \u00e9 importante ser pr\u00e1tico, realista e objetivo. Verifique o tempo que gastar\u00e1 at\u00e9 chegar ao seu trabalho nos hor\u00e1rios habituais, observe o entorno e veja se h\u00e1 com\u00e9rcios e servi\u00e7os dispon\u00edveis para o seu dia a dia. Percorrer as ruas pr\u00f3ximas ao im\u00f3vel e, se poss\u00edvel, converse com os moradores sobre o bairro e a seguran\u00e7a no local.<\/p>\n\n\n\n


3- Gastos: <\/strong>Al\u00e9m do valor da loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso ter em mente que surgir\u00e3o outros gastos como despesas com condom\u00ednio, IPTU, e eventualmente, despesas extras. O recomendado \u00e9 que os valores totais com o im\u00f3vel n\u00e3o ultrapassem o equivalente a 20% dos seus rendimentos mensais.<\/p>\n\n\n\n


4- Documenta\u00e7\u00e3o:<\/strong> A documenta\u00e7\u00e3o solicitada pode mudar de uma imobili\u00e1ria para outra. Geralmente, s\u00e3o c\u00f3pias autenticadas de RG, CPF, comprovante de resid\u00eancia, certid\u00e3o de casamento e comprovante de renda. <\/p>\n\n\n\n

Certifique-se que voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 com nenhuma documenta\u00e7\u00e3o irregular. Tamb\u00e9m \u00e9 comum que o locat\u00e1rio defina algumas garantias de pagamento, como a utiliza\u00e7\u00e3o de fiador, seguro fian\u00e7a ou dep\u00f3sito antecipado. Nesta \u00e1rea, a Capuano conta com o Aluguel Garantido, em que o locat\u00e1rio fica despreocupado quanto \u00e0 inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n


5 \u2013 Animais de estima\u00e7\u00e3o: <\/strong>\u00c9 importante saber se o local aceita animais de estima\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que muitos condom\u00ednios ainda t\u00eam restri\u00e7\u00e3o quanto aos bichinhos. Portanto, essa avalia\u00e7\u00e3o deve ocorrer mesmo que voc\u00ea n\u00e3o tenha um animal. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, caso o condom\u00ednio aceite animais de estima\u00e7\u00e3o, voc\u00ea ter\u00e1 que seguir regras e estar\u00e1 ciente de que seu vizinho pode ter um animal e ter\u00e1 que lidar com alguns barulhos.<\/p>\n\n\n\n


6 – O bom e velho bate-papo:<\/strong> Converse com o s\u00edndico e procure conhecer as regras do local. Todos os condom\u00ednios contam com manual de conviv\u00eancia e hor\u00e1rios e o entendimento dele pode evitar desentendimentos e decep\u00e7\u00f5es no futuro.<\/p>\n\n\n\n

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Dicas fundamentais de como avaliar corretamente seu novo apartamento sem ser surpreendido depois de um tempo.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":281,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,8,2,48,1,7],"tags":[52,51,54,49,53,50],"yoast_head":"\r\nO que avaliar antes de alugar um apartamento? - Capuano Im\u00f3veis - S. Jos\u00e9 do Rio Preto\/SP<\/title>\r\n<meta name=\"description\" content=\"Alugar um apartamento \u00e9 um grande momento da vida de uma fam\u00edlia. 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