Quem tem um im\u00f3vel alugado, seja voc\u00ea o locador ou locat\u00e1rio, sabe que um dos pontos que mais geram d\u00favidas \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s reformas e manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Afinal, de quem \u00e9 essa responsabilidade?<\/p>\n\n\n\n
Apesar de existirem algumas regras, uma coisa \u00e9 certa: o im\u00f3vel dever\u00e1 ser devolvido ao propriet\u00e1rio exatamente do jeito que o locat\u00e1rio o recebeu, a menos que haja um acordo pr\u00e9vio entre as partes sobre eventuais mudan\u00e7as.<\/p>\n\n\n\n
Para te ajudar a esclarecer diversas d\u00favidas sobre esse assunto t\u00e3o pol\u00eamico, n\u00f3s da Capuano, preparamos um post para te explicar os principais pontos sobre as responsabilidades de cada um quando o assunto \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o e reforma de im\u00f3veis alugados.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante avaliar a condi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel antes de alug\u00e1-lo. Alguns propriet\u00e1rios n\u00e3o podem ou preferem n\u00e3o reformar o im\u00f3vel e isso reflete diretamente no pre\u00e7o do aluguel. Se voc\u00ea visitou um im\u00f3vel e se interessou por ele, \u00e9 pouco prov\u00e1vel pedir melhorias depois de assinar o contrato. Tenha sempre em mente que valor est\u00e1 diretamente ligado ao estado do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
As manuten\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas s\u00e3o de responsabilidade do inquilino. Ent\u00e3o, se uma l\u00e2mpada queimou ou se voc\u00ea vai pendurar um quadro e, por acidente, fura um cano, o conserto \u00e9 por sua conta. De acordo com a lei, o inquilino deve cuidar do im\u00f3vel como se fosse o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Mas nem tudo \u00e9 responsabilidade do inquilino. Alguns consertos os propriet\u00e1rios s\u00e3o respons\u00e1veis. Por exemplo, o im\u00f3vel apresenta um problema de funda\u00e7\u00e3o ou estrutural, a\u00ed \u00e9 a vez do dono do im\u00f3vel assumir a responsabilidade sobre a reforma.<\/p>\n\n\n\n
A imobili\u00e1ria \u00e9 a empresa respons\u00e1vel por intermediar a loca\u00e7\u00e3o, ou seja, ela \u00e9 o elo entre o inquilino e o propriet\u00e1rio. Por isso, qualquer problema que se tenha com o im\u00f3vel \u00e9 importante avis\u00e1-la.<\/p>\n\n\n\n
Quando o problema for de responsabilidade do propriet\u00e1rio, o inquilino deve procurar a imobili\u00e1ria para solicitar o conserto e aguardar o propriet\u00e1rio autorizar a realiza\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Esse processo, que pode parecer burocr\u00e1tico, tem uma explica\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n O aluguel pago n\u00e3o pertence \u00e0 imobili\u00e1ria, mas ao dono do im\u00f3vel. Qualquer medida adotada pela imobili\u00e1ria tem que ser autorizada antes pelo propriet\u00e1rio.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, muitos propriet\u00e1rios j\u00e1 t\u00eam profissionais como pedreiros, eletricista e encanadores de sua confian\u00e7a e n\u00e3o autorizam a imobili\u00e1ria a mandar outro prestador de servi\u00e7os. <\/p>\n\n\n\n Neste caso, \u00e9 importante o inquilino manter a imobili\u00e1ria informada a respeito do andamento dos servi\u00e7os para ela notificar o propriet\u00e1rio caso o problema demore para ser executado ou n\u00e3o seja resolvido.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Veja nossos im\u00f3veis:<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quem tem um im\u00f3vel alugado, seja voc\u00ea o locador ou locat\u00e1rio, sabe que um dos pontos que mais geram d\u00favidas \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s reformas e manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Afinal, de quem \u00e9 essa responsabilidade? Apesar de existirem algumas regras, uma coisa \u00e9 certa: o im\u00f3vel dever\u00e1 ser devolvido ao propriet\u00e1rio exatamente do jeito que […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":306,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,6],"tags":[67,66],"yoast_head":"\r\nIm\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o<\/a><\/h5>\n\n\n\n
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